CSOK: száraz, de fontos információk a banktól

Csok bank

Az elmúlt hetekben a bankok több kérdésben is állásfoglalást kértek a minisztériumtól a CSOK-kal kapcsolatban. Most három nagyon fontos információt szeretnék megosztani:

  1. OTK extra 10+10 hitel esetén kik szerepelhetnek az ügyletben?

  • A 16/2016. (II.10.) Korm. rendelet alapján nyújtott OTK extra 10+10 hitelek esetében az ügyletbe kizárólag támogatott személy (házastársak, élettársak, egyedülálló személy) vonható be, további adóstárs/nem támogatott személy bevonására nincs lehetőség.
  • Normál OTK hitelek esetében a 341/2011. (XII.29.) Korm. rendelet ad lehetőséget arra, hogy a támogatott személyeken kívül, a hitelkérelem jövedelmi szempontból történő erősítése érdekében nem támogatott személy kerüljön bevonásra az ügyletbe.

 

  1. Építési célra felvett támogatások esetén a telek közművesítettségének kezelése

Több kérdés merült fel azzal kapcsolatban, hogy amennyiben az Ügyfél építési célra igényel CSOK-ot, ÁFA-t, támogatott hitelt, akkor az építkezés helyéül szolgáló teleknek milyen közművekkel kell rendelkeznie az első műszaki szemle időpontjában.

 

A vonatkozó Korm. rendeletek a következő feltételeket írják elő a lakásra vonatkozóan:

  • közműves villamosenergia szolgáltatással rendelkezik,
  • egyedi fűtési móddal rendelkezik,
  • közműves szennyvízelvezetéssel rendelkezik, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel, vagy tisztítómezővel ellátott oldó medencés műtárggyal, vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik és
  • közműves ivóvíz-szolgáltatással rendelkezik, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van;

 

Az első műszaki szemle időpontjában nem elvárás, hogy a fenti közművek az építési telekre be legyenek vezetve. Arra viszont figyelni kell, hogy az utcában már az építkezés megkezdésekor rendelkezésre álljanak a fenti közművek, mert egyébként nem tudja majd teljesíteni a fenti feltételeket az Ügyfél a használatba vételi engedély megszerzéséig.

A közművesítettségre vonatkozó feltételek teljesülését az értékbecslő ellenőrzi és igazolja vissza a műszaki szemle során.

 

  1. Osztatlan közös tulajdonú ingatlanok átmeneti kezelése CSOK, CSOK extra 10+10, ÁFA és OTK extra 10+10 esetén CSOK, CSOK extra 10+10, ÁFA és OTK extra 10+10 hitelek esetében az osztatlan közös tulajdonú ingatlanok nem fogadhatók el használati jog megosztási szerződéssel. Több lakásból álló épületek esetében kizárólag a társasházi lakás lehet támogatási célingatlan.
  • vásárlás esetén a támogatási célingatlan
    • már a kérelem befogadásakor társasházi lakásként legyen nyilvántartva, vagy
    • ha még nem kerültek megnyitásra az albetétek, akkor az előrehozott értékbecslésre álljon rendelkezésre a használatba vételi engedély, szerepeljen a tulajdoni lapon a társasház alapítási szándék és legkésőbb a hitelügylet teljes körű fiókba történő közvetítésekor legyen meg az albetétesített tulajdoni lap,
  • építés esetén pedig a támogatási kérelem benyújtásával együtt már az előzetes társasház alapító okirat is kerüljön benyújtásra.
  • 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet szerinti OTK hitelek esetében, amennyiben az ügyfél nem igényel vissza nem térítendő állami támogatást, akkor továbbra is elfogadható az osztatlan közös tulajdonú ingatlan, használati jog megosztó szerződéssel (és amennyiben szükséges elővásárlási jogról lemondó nyilatkozattal).

cserepzoltan

Cserép Zoltán

Pénzügyek A-tól Z-ig

a Pénzügyi GPS,
aki házhoz viszi az állami támogatást
Mobil:20/428-0040
Web: www.stabilnyugdij.hu

 

 

 

Hozzászólások

hozzászólás

Posted on: 2016-04-27, by : Új CSOK 2016

2 thoughts on “CSOK: száraz, de fontos információk a banktól

  1. Tiszteletem!
    Fontos kérdésem lenne az osztatlan közös tulajdonnal kapcsolatban!
    Édesanyámék telkén szeretnénk építkezni,amire már van is érvényes tervünk!
    A gond ott kezdődik hogy,a feleségemmel többségi tulajdonosok lettünk,de ezek szerint az sem elég a csok igényléshez!A telken van édesanyámék háza és mellé kerülne a miénk!A telket nem lehet megosztani!Mit tudunk tenni hogy meg kapjuk a csokot?
    Válaszukat előre is köszönöm!

  2. Sziasztok!

    Nekünk már folyamatban van az igénylés, ők segítenek http://forrasnavigator.hu a férjem ismerőse ajánlotta őket és mindenről felvilágosítottak minket. Minden kérdésben és igénylésben segítenek, bárkinek nyugodt szívvel merem őket ajánlani

Comments are closed.

Ez az oldal a könnyebb használhatóság érdekében cookie-kat használ. Kötelező erről tájékoztatást adnunk, kérlek, "oké"-zd le! Nem tudod, hogy mi ez?

A cookie-k nélkül a böngészési élmény nem lenne olyan, mint velük. A cookie-k kis nyomkövetők, amik segítenek az eligazodásban az oldalon, és amikor legközelebb visszatérsz az oldalra - mert ugye visszatérsz? :) - már ismerősként fognak azonosítani. Pl. a cookie-k jegyzik meg azt, hogy milyen linkre kattintottál már egy weboldalon, és ezt az adatot arra használják, hogy például a már meglátogatott linkeket más színnel jelölik, így te, a felhasználó is tudod, hogy hol jártál már. Ha megnyomod az Oké, rendben gombot, akkor elfogadod azt a tényt, hogy az oldal cookie-kat használ, mint minden más oldal is. Ezt az üzenetet, és az elfogadási procedúrát az EU közössége írta elő minden Európába szolgáltató weboldal számára.

Bezár