CSOK: Mi vezethet szerződésbontáshoz, megszűnéshez és végül a visszafizetéshez…

CSOK 2016

A CSOK igénylésekor talán sokunknak elsiklik a figyelme azokon a fontos pontokon, amelyek a szerződés felbontásáról rendelkeznek. Nézzük miről is van szó.
Új lakás építésének esetén, a hitelintézet felmondhatja a szerződést:

  • ha az építkezési munkák elvégzését határidőre nem igazoljuk, de legfeljebb az építkezés megkezdésétől számított 5 éven belül. Lehetőség nyílik az építésügyi hatóság által kiadott engedély meghosszabbítására, de ezt is kötelességünk a bank felé jelenteni, igazolni. Az építkezés befejeztével használatbavételi engedéllyel a kezünkben érdemes bankunkhoz ellátogatni.
  • ha az épület használatbavételi engedélyének kiállítása vagy magának a használatbavételnek a tudomásulvétele illetve az egyszerűsített bejelentés köteles épület felépítésének tényét bizonyító hatósági irat kiállítása nem az építtető, azaz a támogatást igénylő személy által elkövetett hiba oka folytán hiúsul meg.
  • ha az építtető, azaz a támogatást igénylő eláll építési szándékától

Ebben a három esetben a következő szankciókkal kell számolnunk: késedelmi kamatra számíthatunk, amely a polgári törvénykönyv szerint lép életbe és a folyósítás napjától számít valamint a teljes folyósított támogatásra érvényes, tudtuk meg a hitelmindenkinek.hu -tól.

  • ha az új lakást lebontják – ez alól kivételt képez, ha természeti katasztrófa miatti bontásról van szó – vagy elidegenítik,
  • ha az új lakás sem a támogatást felvevő személy, sem annak a nem felnőtt, azaz kiskorú gyermekének lakóhelye céljául szolgál, akinek a támogatást igénybe vette. Itt fontos megjegyezni, hogy ez akkor is életbe lép, ha a gyermek a  családban történt változás – mint például válás – bekövetkezése vagy gyámhatósági, gyermekek védelmét szolgáló intézkedése miatt, hosszabb távon, azaz tartósan elkerül a CSOK-ot igénybe vevő személy háztartásából,
  • ha az új lakást harmadik, a szerződésben egyáltalán nem szereplő személynek lakhatás céljából átengedik,
  • ha nem lakásként funkcionál az ingatlan,

Itt fontos megjegyezni, hogy nem minősül életvitelszerű tartózkodási jog megsértésének, ha időközben a gyermek elhalálozik. A támogatást igénylőnek fontos tudni, hogy köteles 30, azaz harminc naptári napon belül jelenteni a változást a kormányhivatalnak, a megfelelő igazoló okiratok csatolásával.
Válás esetén a következőkkel számolhatunk:

  • ha a  volt házastársak a közös tulajdonban lévő lakásukat az  állam javára bejegyzett elidegenítési, avagy terhelési tilalom idején mégis elidegenítik, úgy a feleket a visszafizetési kötelezettség az elidegenítés esetén származó bevételnek a bíróság határozata szerinti vagy a közöttük régebben létrejött házassági azaz, vagyonmegosztási szerződésben rögzített arányban terheli. A házasság érvénytelenítését ebben az esetben is a kormányhivatalnak kell bejelenteni 30 naptári napon belül
  • ha a házasságfelbontás során az egyik válófélben lévő személy megszerzi a kedvezmény igénybevételével érintett ingatlant, úgy a másik fél tartozása az állam felé megszűnik, hiszen a tulajdonjog sem őt illeti. Érdekesség, hogy azoknak a gyerekeknek az elhelyezésére, akikre a  családnak juttatott otthonteremtési kedvezményt megigényelték, a lakás tulajdonjogát megszerző szülőnél kerül sor. Ilyenkor a hitelintézetnél kell legelőször a bejelentést megtenni és a hitelintézet az, akinek kötelessége értesíti a kormányhivatalt a szerződés módosításáról. A támogatást igénylőnek részleges elidegenítés esetén csupán az elidegenítésre kerülő saját tulajdoni hányadára vonatkozó és az azzal arányos részt kell visszafizetnie.

Élettársak esetében, élettársi közösség megszűnése esetén is ugyanezeket a törvényeket alkalmazzák.
Nem magyar támogatott állampolgároknak, tartózkodási engedélyük megszűnése esetén szintén visszafizetéssel kell számolniuk. Ha a tartózkodási engedély megszűnésének időpontjától számított 30 naptári napon belül nem kapja meg újra az érvényes tartózkodási engedélyt, akkor köteles még Magyarország területének elhagyása előtt a polgári törvénykönyv szerint esedékes késedelmi kamattal megterhelt tartozást megfizetni.

Szintén a visszafizetés ténye lebeg azoknak a feje felett, akik a támogatás igénylésekor valótlan adatokkal jutottak CSOK-hoz.

Vizsgálatkor a hitelintézetnek becsatolt nyilatkozatokat és okiratokat alaposan ellenőrzik. Amennyiben a kormányhivatal hatósági ellenőrzése során megállapítást nyer, hogy valótlan adatok benyújtásával jutott valaki CSOK-hoz, úgy a családnak juttatott otthonteremtési támogatás – a polgári törvénykönyv szerinti késedelmi kamattal növelt összegének – visszatérítésére kötelezik a felet.
Most pedig tekintsük át, mi a helyzet a gyermekvállaláshoz szorosan kapcsolódó pontokkal.

  • ha a fiatal házaspár a gyermekvállalást egyáltalán nem vagy csak egy részében tudja teljesíteni, úgy a családnak juttatott otthonteremtési kedvezmény összegét a polgári törvénykönyv szerinti késedelmi kamat ötszörösével növelten kénytelenek visszafizetni. Az összeg kiegyenlítésének végső esedékessége a gyermekvállalási határidő elteltét követő 60 nap. A gyermekvállalás gyermek halva születése esetén teljesítettnek tekintendő.
  • ha a házasság válással végződik és egyáltalán nem vagy csak egy részében tudták a felek teljesíteni a gyermekvállalást, úgy azt a bíróság által meghozott, jogerős bírói ítélet felmutatásával kell igazolniuk a hitelintézetnél. Ebben az esetben is a családnak juttatott otthonteremtési kedvezmény összegét a polgári törvénykönyv szerinti késedelmi kamat ötszörösével növelten kénytelenek visszafizetni. A hitelintézet feladata tájékoztatni a Kincstárt.
  • a  házasság felbontásának vagy a válás időszakában már fennálló várandósságból született gyermekkel a  gyermekvállalással kapcsolatos pontot teljesítettnek tekintik, azt elfogadják. Itt is ugyanúgy teljesítettnek tekintendő a CSOK, ha a gyermek halva születik. A házasság felbontásáról vagy érvénytelenítéséről szóló papírokkal együtt a várandósságot és a gyermek születésének várható időpontját az orvos által kiállított bizonyítvánnyal a hitelintézet részére igazolni kell. A visszafizetési kötelezettség ezekben az esetekben a várandósság legvégéig meghosszabbításra kerül.
  • ha a  kérelmező igazolja az  új lakás szerinti illetékességgel bíró járási hivatalnál, hogy a  családnak juttatott otthonteremtési kedvezmény azonnali és egy összegben történő megfizetése vagyoni, családi, jövedelmi, és különös tekintettel a szociális körülményeire is súlyos terhet jelentenek számára, úgy méltányossági eljárás keretében részletfizetést is kaphat.

Forrás: http://www.kozlonyok.hu/nkonline/MKPDF/hiteles/mk16016.pdf

Hozzászólások

hozzászólás

Posted on: 2016-04-08, by :

Ez az oldal a könnyebb használhatóság érdekében cookie-kat használ. Kötelező erről tájékoztatást adnunk, kérlek, "oké"-zd le! Nem tudod, hogy mi ez?

A cookie-k nélkül a böngészési élmény nem lenne olyan, mint velük. A cookie-k kis nyomkövetők, amik segítenek az eligazodásban az oldalon, és amikor legközelebb visszatérsz az oldalra - mert ugye visszatérsz? :) - már ismerősként fognak azonosítani. Pl. a cookie-k jegyzik meg azt, hogy milyen linkre kattintottál már egy weboldalon, és ezt az adatot arra használják, hogy például a már meglátogatott linkeket más színnel jelölik, így te, a felhasználó is tudod, hogy hol jártál már. Ha megnyomod az Oké, rendben gombot, akkor elfogadod azt a tényt, hogy az oldal cookie-kat használ, mint minden más oldal is. Ezt az üzenetet, és az elfogadási procedúrát az EU közössége írta elő minden Európába szolgáltató weboldal számára.

Bezár